Bygge- og forandringsprojekter kan bidrage til at øge en virksomheds effektivitet og dermed medvirke til øgede indtægter og samtidig øge virksomhedens aktiver. Til gengæld er bygge- og forandringsprojekter omkostningstunge både som investering og som øgede driftsudgifter. Der kan dog også være muligheder for at reducere nogle driftsudgifter i en bygningsportefølje ved bygge- og forandringsprojekter.
Bygge- og forandringsprojekter kan derfor skabe økonomisk værdi gennem Øget indtjening, Reducerede omkostninger og Forbedret balance (se overblik på værditræet i figur 2). Hver enkelt type gennemgås i det følgende.
Attraktive og tidssvarende bygninger kan medvirke til at skabe attraktive arbejdspladser, som kan tiltrække og fastholde talentfulde medarbejdere og dermed øge virksomhedens indtjening. Specielt for bygninger, som er åbne for offentligheden som butikscentre og kulturinstitutioner kan attraktive bygninger bidrage til øgede salgs- og/eller entréindtægter for virksomheden.
Øgede udlejningsmuligheder kan opnås ved bygge- og forandringsprojekter med tilhørende lejeindtægter, men til gengæld øges kapital- og driftsudgifter og der kan være risiko for tomgang.
Effektiv energiinfrastruktur kan opnås ved bygge- og forandringsprojekter gennem etablering af vedvarende energiproduktion, f.eks. i form af solcelleanlæg, men specielt for projekter på en campus kan det ligeledes opnås ved en samlet optimering af energiforsyningen for den samlede bygningsportefølje.
Øgede aktiver. Selv om investeringer i bygge- og forandringsprojekter i udgangpunktet påvirker aktiver og passiver i samme størrelsesorden, så vil gode projektinvesteringer over tid bidrage til en forbedret balance.
Bæredygtige løsninger ved bygge- og forandringsprojekter kan medvirke til at forbedre virksomhedens CSR-profil og image og dermed bidrage til at forbedre balancen.
Værditræ for Økonomi ved “Bygge- og forandringsprojekter”
