Et grundlæggende formål med teknisk drift er at opretholde funktionalitet af bygninger, tekniske anlæg og installationer. Heri er en høj grad af driftssikkerhed – også betegnet ’business continuity’ – helt central, så oppetiden for de tekniske forsyningsanlæg er høj. Security og i forhold til indbrud m.v. er også et vigtigt element. Vedligeholdsaktiviteter og servicering af tekniske anlæg bør planlægges, så de så vidt muligt forhindrer afbrydelser af kernevirksomhedens arbejdsprocesser.
Et andet ansvarsområde for teknisk drift er løbende overvågning og indgreb af ejendomsdriften. Dette omfatter bl.a. regulering af indeklimainstallationer, så et godt indeklima til stadighed opretholdes. Det gælder tillige håndtering af alarmer og nødberedskab i forhold til ulykker og terrorangreb. Hurtig afhjælpning af fejl, reparation af beskadigelser og udskiftning af lyskilder m.v. er ligeledes en vigtig løbende driftsopgave, som kan bidrage til at kernevirksomhedens medarbejdere i mindst muligt omfang distraheres fra deres arbejde.
Det kan diskuteres om security og nødberedskab i højere grad er en del af services frem for teknisk drift, men de er medtaget her, fordi de i relation til produktivitet har til formål at opretholde funktionalitet og forhindre spildtid.
Værditræ for Produktivitet ved “Teknisk drift”
